Loktóberben több tízezer ember felvonult Madridon, Barcelonán, Valencián és más spanyol nagyvárosokon keresztül, amelyek megfizethető lakhatást követelnek. A tiltakozók billentyűkkel csilingelve zajt keltettek, „spekulánsokat” elmarasztaló táblákat tartottak, „bérleti sztrájkkal” fenyegetőztek, miközben cselekvésre szólították fel a nemzeti és helyi politikusokat. Jó okuk volt dühösnek lenni.
Egy decemberi felmérés szerint a lakhatás vált a spanyolok legsürgetőbb problémájává az országos szavazóközpontami magasabb, mint a munkanélküliség és a migráció. Nézd meg a statisztikát, és kiderül, miért. A bérlés költsége a városokban mintegy 30%-kal emelkedett 2015 és 2022 között arra kényszeríti a fiatal munkavállalókat, hogy Madrid és Barcelona külvárosaiba költözzenek, vagy apró, gyakran alig lakható lakások. Az olyan népszerű turisztikai régiókban, mint Valencia, Alicante és Málaga, a bérleti díjak 40%-kal emelkedtek. A Baleár-szigeteken dolgozók számára repülővel való ingázás minden nap Mallorcáról olcsóbb lehet, mint bérleti díjat fizetni Ibizán.
Spanyolország továbbra is a lakástulajdonosok országa: az emberek 75%-ának van otthona, az Eurostat szerintmagasabb arány, mint Németországban, a Egyesült Királyság vagy Franciaország. De a spanyol bérlők közel fele – aránytalanul a fiatalok – komolyan ki van téve a szegénység kockázatának, mivel jövedelmük több mint 40%-át lakhatásra költik. az ország központi bankja. A lakások iránti kereslet is tovább növekszik Spanyolország virágzó gazdasága közepette: a GDP nőtt 3% körül volt tavalyrészben hajtott állami beruházás és migrációs hullámok amelyek országosan átformálták a városokat. Több mint egymillió ember Latin-Amerikából él Madridban most drámai növekedés a 25 évvel ezelőtti mindössze 81 000 lakoshoz képest.
Ez a kontextusa Pedro Sánchez miniszterelnök legutóbbi bejelentésének, aki intézkedéseket javasolt a lakásárak visszafogására és a kínálat növelésére. E javaslatok között szerepel, amelyek még tárgyalások és parlamenti vizsgálat tárgyát képezik, és a házak ingatlanértékének akár 100%-át is megadóztatják azon nem EU-s vásárlók számára, akik nem Spanyolországban laknak. Sánchez azzal érvelt, hogy ezek a vevők hozzájárulnak a lakásárak emelkedéséhez, mivel „spekuláció” céljából vásárolnak. Azt azonban nem részletezte, hogy kire vonatkozik, és hogyan fog kinézni az intézkedés.
A spanyol jegybank nemrégiben rámutatott egy megnövekedett vásárlások száma rezidens és nem rezidens külföldiek. A héten Alberto Núñez Feijóo, a konzervatív Néppárt elnöke azt állította, hogy a emelkedő árak Madridban gazdag venezuelaiak, kolumbiaiak és mexikóiak vezették őket.
Bár ez igaz lehet Madrid egyes városrészeire, a legnagyobb érintett csoport a spanyol kormány intézkedése szerint a britek a Brexitet követően. Innen ered a szorongás a brit sajtóban, amikor beszámolnak ezekről a „túlzott mértékű” adójavaslatokról.
A politika enyhítheti a nyomást néhány üdülőövezetben, de a szakértők úgy is nevezték, hogy „csepp az óceánban” és azt mondta, hogy lesz hatástalan mert a cégek vagy az EU-s spekulánsok továbbra is felvásárolhatnának ingatlanokat. Más Sánchez-javaslatok a rövid bérleti díjak korlátozására vagy az állami lakások támogatására jelentősebbek lehetnek. Azt azonban, hogy bizonytalan többségével sikerül-e megtennie ezeket az intézkedéseket, az majd kiderül.
A spanyol miniszterelnök nem teljesítette korábbi ígéreteit, hogy szabályozza az árakat és több ezer lakást épít, beleértve az állami lakásokat is – és ahhoz, hogy bármilyen intézkedésnek hatása legyen, egyeztetnie kell a regionális hatóságokkal. A spanyolországi regionális politikusok gyakran csodálattal beszélnek Bécsről és annak lakástervezési modelljéről, de hiányzik belőlük az ambíció, a befektetés vagy akár a hatalom a jelentősebb reformokhoz. Ha a brit látogatókat több fizetésre késztetik, az növelheti a kincstári bevételeket, és néhányat – nem a szupergazdagokat – elriaszthat a házvásárlástól. De ez messze nem megoldás a spanyol lakhatási nyomásra. Több millió ház építeni kell.
A Néppárt saját intézkedéseit javasolta, amelyek az adócsökkentésre, az új lakások építésére és a fiatal vásárlók támogatására helyezik a hangsúlyt. De azokban a városokban és régiókban, ahol hatalmon van, nagyrészt ellenállt a meglévő lakástörvény végrehajtásának, amely korlátozza az áremelkedést a nagy keresletű városi területeken. A konzervatív helyi politikusok lassan alkalmazzák a rövid távú turisztikai bérbeadásra vonatkozó szabályozást is. Az a legutóbbi vezércikkaz El País mindkét politikai párt intézkedéseit „félénknek” minősítette, ahogy a lakhatási szakértők is.
Spanyolország decentralizált politikai struktúrája bonyolítja a komoly lakásreformot. Az intézkedésekhez koordinációra van szükség a központi kormányzat, a regionális közigazgatás és a helyi tanácsok között, amelyek megosztják a hatásköröket, és amelyeket gyakran egymással versengő politikai pártok irányítanak. Ez a széttagoltság oda vezetett, hogy a hosszú távú kihívások átfogó megoldásai helyett a rövid távú politikai előnyökre összpontosítanak.
hírlevél promóció után
A „tisztességes és megfelelő lakhatáshoz” mindenkinek joga van még az 1978-as spanyol alkotmányban is le van írva, de csaknem 50 évvel később ez messze van a valóságtól. A brit lakásvásárlók megadóztatása figyelemfelkeltő lehet, de ez nem könnyíti meg a legtöbb lakhelyet keresők dolgát.
